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　　4月22日，針對(duì)近期房?jī)r(jià)上漲傳聞，深圳市住建局負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，一季度房?jī)r(jià)大幅上漲的傳言與事實(shí)嚴(yán)重不符，不排除個(gè)別中介機(jī)構(gòu)和人員惡意炒作。接下來(lái)，深圳將通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售、限戶型等“五限”調(diào)控措施，以及加大供應(yīng)，來(lái)確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　房?jī)r(jià)大漲傳言與事實(shí)不符

　　關(guān)于近期遭熱議的部分住宅小區(qū)二手房?jī)r(jià)格過(guò)高問(wèn)題，深圳市住建局回應(yīng)稱，經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價(jià)過(guò)高，存在嚴(yán)重背離市場(chǎng)行情的情況。但掛牌價(jià)不等于成交價(jià)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳市新房?jī)r(jià)格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)、略有上升。

　　“最近熱議的兩三個(gè)樓盤都集中在南山、寶安等熱點(diǎn)地區(qū)，其他區(qū)的銷售、交易總體是穩(wěn)定的，媒體報(bào)道的一季度的成交均價(jià)不全面、不真實(shí)，不能真實(shí)地反映我市樓市行情。”上述負(fù)責(zé)人稱。

　　對(duì)于部分樓盤存在“喝茶費(fèi)”“捂盤惜售”“惡意加價(jià)”等問(wèn)題，深圳市住建局表示，已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

　　將推五大措施穩(wěn)定房?jī)r(jià)

　　上述負(fù)責(zé)人表示，今年，深圳將推出五大措施穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

　　一是繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不松動(dòng)，嚴(yán)格落實(shí)限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴(yán)控嚴(yán)管炒樓現(xiàn)象。

　　二是加大市場(chǎng)供應(yīng)，從今年開始的未來(lái)幾年，深圳將開展大規(guī)模建房行動(dòng)，今年新開工商品房1000萬(wàn)平方米左右，大大高于過(guò)去每年600萬(wàn)至800萬(wàn)平方米的銷售量。深圳今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地約3平方公里，是2019年供應(yīng)量的2倍。

　　三是加大保障性住房建設(shè)力度，深圳今年要完成超過(guò)8萬(wàn)套人才房、安居型商品房和公租房，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬(wàn)套公共住房的目標(biāo)。

　　四是加大二手房交易信息公開，同時(shí)加大對(duì)租賃市場(chǎng)的規(guī)范管理和服務(wù)，及時(shí)發(fā)布租金指導(dǎo)價(jià)。

　　五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，將聯(lián)合深圳市市場(chǎng)監(jiān)管、公安等部門，開展為期三個(gè)月的專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為給予嚴(yán)厲打擊。


本文來(lái)源：上海證券報(bào)